05-Comparaison de devis constructeurs

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Préambule :

Aucun outil ou conseil ne remplace la vigilance et responsabilité de chacun. Néanmoins, parfois un peu de méthode et de sens pratique peuvent aider à s’organiser.

 L’objectif ici est de faciliter la comparaison de devis (la fiche « Choix du Constructeur » vous incite à demander de l’ordre de 3 devis pour votre projet), sachant que les credos de l’AMIH restent toujours sous-jacents : contrat CCMI et donc avec assurance dommage ouvrage.

Rappel :

 Le CCMI oblige (c’est dans la loi de décembre 90) à avoir, outre le volet purement juridique et les plans, une « notice descriptive » (dont la forme est normalisée). C’est le point faible du CCMI et c’est pour cela que nous disons à nos adhérents d’avoir aussi un devis descriptif (qualitatif et quantitatif). La notice descriptive officielle n’oblige pas au chiffrage détaillé (son point faible), d’où cette demande de devis détaillé, nécessaire.

 Comparaison :

 Pour comparer on est supposé parfois comprendre et, bien sûr, tous les constructeurs n’utilisent pas le même ‘paragraphage’ ou regroupement des lots de travaux ; de plus, il peut y avoir des éléments en option (ex : garage, terrasse …), qui sont mis à part et ne facilitent pas l’analyse. En outre, si au niveau plan, les projets sont très différents (complexité, formes, structures, surfaces…) une telle comparaison n’a guère de sens.